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¿QUE ES LA DOM?

La Dirección de Obras es una unidad municipal con supervisión técnica del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Esta tiene a su cargo los siguientes departamentos:

 a) Edificación, Urbanismo e Inspección

"La Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de los Vilos, debido a la contingencia sanitaria que nos afecta a nivel nacional y mundial, hace el llamado a la comunidad a utilizar preferentemente los medios on line dispuestos por la Dirección de Obras para solicitar certificados y trámites. Con el fin de evitar aglomeraciones en nuestras dependencias y de esta manera evitar los contagios y cuidar la salud tanto de los mismos usuarios como de los funcionarios. recuerde seguir todas las medidas de protección indicadas por las autoridades" 

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OBJETIVOS

La Dirección de Obras tiene como objetivo velar por el cumplimiento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su respectiva Ordenanza, de los Planes Reguladores Comunales de Los Vilos y Pichidangui y de las Ordenanzas correspondientes de las disposiciones legales y reglamentarias que regulen las construcciones y las obras de urbanización que se ejecuten en el territorio comunal, siendo sus funciones las siguientes:

  • Dirigir, planificar, organizar, coordinar y controlar el cumplimiento de las funciones de la Dirección contempladas en el art. 24 de la Ley N°18.695.  

  • Velar por el cumplimiento de las disposiciones del Plan Regulador Comunal y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:  

    •  Dar aprobación a las subdivisiones de predios.  

    • Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción. Ellas incluyen tanto las obras nuevas como Las ampliaciones, transformaciones y otras que determinen las leyes y reglamentos.  

    • Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior.  

    • Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción.  

  • Construcción, conservación y administración de las áreas verdes de la comuna. 

  • Inspección Municipal en construcciones y reclamos de los vecinos. 

  • Unidad Técnica en la ejecución de proyectos de inversión de Fondos Regionales.  

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TRAMITES

La comuna de Los Vilos es una comunidad especial. Por lo que valoramos la honestidad, la transparencia y la accesibilidad, por eso ofrecemos recursos en línea para que sea utilizados por personas de todas las edades e intereses. Vea lo que está disponible a continuación, y no dude en contactarnos con cualquier pregunta.

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PERMISO DE EDIFICACIÓN

Permite obtener la autorización la construcción de obras nuevas y de ampliaciones, de cualquier naturaleza y cualquiera sea su destino.

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SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN

Se aplica a la mayoría de los trámites que pretenden poner en regla alguna ampliación existente, siendo los más comunes los siguientes: Obra Menor: Aquella ampliación cuya superficie es menor a 100 m². Obra Nueva: Aquella ampliación o nueva edificación cuya superficie es mayor a 100 m².

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 LEY 20.898 (LEY DEL MONO)

Es un procedimiento simplificado que permite que las personas que tienen construcciones en áreas urbanas o rurales que no cuentan con permiso de edificación, es decir que no hayan sido ingresadas a la dirección de obras de la municipalidad, puedan conseguir el permiso de edificacion y recepcion final en un solo paso.

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PERMISO DE OBRA MENOR DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDA SOCIAL

Permite obtener la autorización para la ejecución de obras menores en una propiedad, tales como: ampliaciones de hasta 100 m, modificaciones interiores sin alterar la estructura, ampliaciones de viviendas sociales y regularización de edificaciones antiguas construidas antes de 1959.

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RECEPCIÓN DEFINITIVA

Es el último trámite que debe cumplir una edificación para que la Dirección de Obras la reconozca como tal, luego de esto no existen más tramitaciones y la obra queda en cumplimiento de la normativa una vez aprobada la solicitud.

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PERMISO DE OBRA MENOR

Permite obtener la autorización para la ejecución de obras menores en una propiedad, tales como: ampliaciones de hasta 100 m, modificaciones interiores sin alterar la estructura, ampliaciones de viviendas sociales y regularización de edificaciones.

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MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN

Consisten en el trámite por el cual se notifica a la Dirección de Obras los cambios o alteraciones que ha tenido un proyecto o una obra entre la fecha de obtención del Permiso de Edificación y la tramitación de la Recepción Final.

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APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

Es una etapa previa a la solicitud de un permiso de edificación, en el cual se manifiesta ante la dirección de obras respectiva una idea de proyecto con el objetivo de verificar la normativa que lo afectan.

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CONTÁCTANOS

De lunes a viernes de 08:30 a 14:00 horas.

Talcahuano #225

(56) 53 2455960 anexo 372

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